Bizi Arayın
WhatsApp 
Adana Avukat
Adana avukat hizmetlerinden nasıl yardım alabilirim?
Başka şehirde yaşamam ne kadar yararlı faaliyet ortaya serer?
Adana avukat bürosu , Adana avukat hukuk bürosu dışında Türkiye genelindeki tüm illere ve ilçelere hukuki konularda yardımcı olmaktadır.
Taşınmazın hukuki yolları nasıl ilerler?
Ev, iş yeri gibi kiralık verilen yerlerin kira borcu ödenmediği takdirde açılan dava karalarıdır. Taşınmazın açılan bu davalar sonucunda kişiye uygulanan tahliye kararı nasıl uygulanır? Bu davalar kendi içinde iki konuya ayrılmakta ve bu iki madde üzerinde yol izlenmektedir.
- Ödenmeyen kiralarda edinilen borçlar doğrultusunda kişiye tahliye talep edilerek, icar takibi başlatılır.
- Kira döneminde ödenmeyen borçlar için ihtarda bulunmak
Kira döneminde ödenmeyen borçlar iki kez haklı ihtarda bulunma hakkını oluşturur. Oluşan ihtar sebepleri noter huzurunda gerçekleşmesi en özenli unsurlardandır.
Öte yandan ödenmeyen borçların mahkeme kararınca tahliye talep ederek icra takibinin başlanması sağlanır. Yapılan bu işlem daha pratik bir durum olarak varsayılır.
Adana Avukat; Taşınmazın tahliye davası nasıl gerçekleşir?
Kullanıcı kişilerin, kira bedelinin ödememesi durumunda, mal sahibinin kanunlara göre mahkemeye başvurma hakkı oluştuğuna ve tahliye davası açabildiğine hakkı vardır. Kullanıcı kişinin kullandığı mal için ödemediği kiralar karşısında borçlu sayılır. Mal sahibinin yaşanılan bu olaylar karşısında kullanıcı kişiye ya da kişilere Sulh Hukuk Mahkemesi’nde kira bedeli ödenmemesi sebebi ile tahliye davası açabilir.
Adana Avukat; Taşınmazın tahliye kararı icra iflas kanuna göre nasıl ilerler?
İcra iflas kanununa göre bu konu iki şekilde tahliye kararı adı altında alınabilir.
- Kira süresinin dolması durumunda alınan tahliye kararı
- Kira borcunun ödenmemesi durumunda alınan tahliye kararı
Bu iki maddeden oluşan kararlar yalnız yeterli delil eşliğinde ilerlemelidir. Mal sahibi kullanıcı kişiden hem tahliyesini gerçekleştirmesini hem de kira borçlarını ödemesini isteme hakkına sahiptir. Bu aşamada zorluk yaşandığı süreçte icra müdürlüğü tarafından tüm bu işlemler göz önünde tutulur.
İlamsız tahliye takibi nasıl gerçekleşir?
İlamsız tahliye takibi nasıl gerçekleşir? Kullanıcı kişinin 7 günlük itiraz süresini doldurması ya da kullanması durumunda, icra hukuku tarafından itirazın boşa çıkması doğrultusunda ilerleyerek bu yollara başvurabilir. İlamsız tahliye takibi, birçok kişinin bildiği haciz davaları ile aynı anlama gelir. Bu sebepler doğrultusunda kira borcunun ödenmesi için icra takibi sırasında kişiye tahliye talep süreci de oluşturulur. Tahliye icra talebinde bulunabilmek için ortada bir kira sözleşmesi olması gerekir.
Kullanıcı kişi kirasını ödemezse hangi işlemler gerçekleşir?
Mal sahibinin mahkemeye başvurması sırasında öncelik olarak ödenmesi gereken kira bedelini göstermesi gerekir. Böylece icra mahkemesi kullanıcı kişiye ihtarlı ödeme emri adı altında belge gönderir. Kullanıcı kişi 7 gün boyunca itiraz hakkını kullanmadığı takdirde kiracı tarafından talep edilen borç ve tahliye emri kesin sonuca varmış olur.
